股票配资专业:做股票配资-利好突袭！房地产板块突然爆发！增量政策预期升温
来源：shengdayoupei
网站：上阳网
日期：2025-06-16 19:42:43
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房地产板块突然爆发 。
今日 ，A股 、港股房地产板块全线爆发 ，富力地产一度大涨超24%，合肥城建涨停，万通发展大涨超9% 。消息面上 ，房地产市场再度迎来积极的政策信号。6月13日召开的国务院常务会议提出 ，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策 ，提升政策实施的系统性有效性 ，多管齐下稳定预期 、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
有分析称 ，对已供应土地 、在建项目进行摸底 ，是进一步优化已出台政策的关键一步 。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性 、有效性 。
另外 ，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今日在国新办发布会上介绍 ，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实 ，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
突然飙涨
今日上午 ，港股盘中，房地产板块全线飙涨，富力地产一度大涨超24% ，力高集团盘中最高涨超28% ，远洋集团 、融创中国 、龙湖集团、宝龙地产等个股跟涨 。
A股房地产板块亦全线走高，截至午间收盘 ，合肥城建涨停 ，万通发展大涨超9%，特发服务 、滨江集团 、新城控股、华夏幸福 、我爱我家 、渝开发等个股纷纷走高 。
今日 ，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍 ，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实 ，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看 ，房地产市场运行总体平稳 。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少 。
从市场交易看 ，在各项稳楼市政策作用下 ，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平 。部分一线 、二线城市市场交易较为活跃 ，商品房销售面积和销售额保持增长 。
从市场价格看 ，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 。其中 ，一 、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5 、0.4和0.5个百分点 。从商品房库存看 ，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。
付凌晖强调 ，总的看 ，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到 ，房地产市场仍在调整过程中 ，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善 ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力 。
付凌晖还表示 ，下阶段，要认真贯彻落实党中央 、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实 ，持续推动城市更新和危旧房改造 ，加大“好房子 ”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放 ，积极构建房地产发展新模式 ，促进房地产市场平稳健康发展 。
增量政策预期升温
有专家分析认为，国务院常务会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳 ” ，提出了“多管齐下稳定预期、激活需求 、优化供给 、化解风险”的政策发力方向。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时 ，提升政策实施的精准性、有效性 。
5月份以来，从施行“好房子”国家标准 ，到落地降息 、下调个人住房公积金贷款利率 ，中央层面落实的多项政策持续提振市场信心，降低居民购房成本 。
各地也在收购存量闲置土地及存量商品房 、发放购房补贴、优化住房公积金政策等方面持续发力。中指研究院数据显示 ，5月份 ，全国各地累计出台超50条政策 。
值得注意的是，本次国务院常务会议提出，“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底 ，进一步优化现有政策 ” 。
中指研究院政策研究总监陈文静表示 ，摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键一步 ，将为存量的盘活利用 、优化新增土地供应等奠定重要基础。对已供土地和在建项目进行摸底 ，针对性优化相关政策，有利于收储工作更好 、更快地推进 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，对已供应土地、在建项目进行摸底 ，是进一步优化已出台政策的关键一步 。通过摸底，可以了解在土地供应 、开发报建 、销售、交付等各个环节 ，还存在哪些制约政策效果的堵点 ，从而找到政策的优化方向和路径。
陈文静认为，会议明确了政策发力的四个方面 ，即“稳定预期、激活需求 、优化供给 、化解风险 ” 。未来这四个方面政策的落实和跟进 ，将是促进房地产市场止跌回稳的关键 。
中信证券首席经济学家明明表示，房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施 ，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年 ，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。
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